【2024年最新版】東京にあるレンタルオフィスおすすめ10選

はじめまして、エンジニアスタイル編集部です！

コラムページでは、ITフリーランスに向けてお役立ち情報を発信します。Twitterではホットな案件を紹介してまいりますので、ぜひフォローをお願いいたします！
本記事が、皆様の参考になれば幸いです。

経験がまだ少ない方にもわかりやすく説明するために、初歩的な内容も記載しております。記事も長いので、実務経験豊富な方は、ぜひ目次から関心のある項目を選択してください。

エンジニアスタイルは、最高単価390万円、国内最大級のITフリーランス・副業案件検索サービスです。ITフリーランス・副業案件一覧をご覧いただけますのであわせてご確認ください。

はじめに

東京でビジネスを展開する際に欠かせないのが、利便性と柔軟性を兼ね備えたレンタルオフィスです。

本記事では、レンタルオフィスとは何か、シェアオフィスや賃貸物件との違い、選び方のポイントなどを詳しく解説します。

また、東京の主要ビジネスエリアにある人気レンタルオフィスの特徴やメリットも徹底的に紹介します。

<この記事を読むメリット>

• 東京の主要なレンタルオフィスの情報を一度に把握できる！
• 自分に合ったレンタルオフィスを見つけるためのポイントがわかる！
• 初期費用を抑えたオフィス選びができる！
• 快適で効率的な仕事環境を手に入れるためのヒントが得られる！
• レンタルオフィスとシェアオフィス、賃貸物件の違いを理解できる！

最後までお読みいただければ、東京で最適なレンタルオフィスを見つけ、ビジネスの成功に繋げるための確かなヒントを得られます。

特に、これからフリーランスになろうと考えている方や、東京のビジネス拠点を探している方はぜひ最後までお付き合いください！

レンタルオフィスとは

レンタルオフィスとは、必要なオフィス家具やインターネット環境などがすでに整備されており、短期間から利用可能なオフィススペースです。

初期費用が低く、敷金や内装工事費用が不要で柔軟な契約期間を設定できるのが特徴です。

多くの場合、法人登記が可能で会議室やラウンジなどの共有スペースも利用できます。

スタートアップ企業、フリーランス、個人事業主、外資系企業などに適しており、コスト効率よくオフィスを利用したい場合に最適です。

以下では、もう少し詳しくレンタルオフィスの特徴を見ていきましょう。

個室のオフィススペースを借りられる

レンタルオフィスは、完全に個別化されたオフィススペースを提供しています。

そのため、プライバシーが確保されており、機密情報の保護や集中して作業ができる環境が整います。

特に、士業やコンサルタント業務など、対面での打ち合わせが多い職種にとって個室は非常に重要です。

また、パソコンや重要な書類を安全に保管できるため、安心して業務を遂行できます。

必要なオフィス家具やインターネット環境も完備されており、入居したその日から即業務を開始できる利便性も魅力の一つです。

必要な期間だけ利用できる

レンタルオフィスは、利用期間が柔軟に設定できるのが特徴です。

数時間から1日、数週間、さらには年単位まで、ビジネスのニーズに応じて最適な期間を選択できます。

これにより、プロジェクトベースの業務や短期的なビジネス展開に非常に便利です。

また、急な業務拡大や縮小にも対応できるため、企業の成長や変動に合わせた利用が可能です。

この柔軟性は、スタートアップ企業やフリーランスにとって大きなメリットといえるでしょう。

初期費用を抑えてオフィスを持てる

レンタルオフィスは初期費用が抑えられるため、コストパフォーマンスが非常に優れています。

通常の賃貸オフィスでは敷金や内装工事費が必要ですが、レンタルオフィスではそれらの費用が不要です。

さらに、デスクや椅子、インターネット環境など、業務に必要な設備があらかじめ整っているため、追加の投資もほとんど不要です。

そのため、特にビジネスの立ち上げ時や資金に限りがある場合に、コストを抑えながらプロフェッショナルな環境で業務を開始したい場合に最適なワークスペースといえます。

レンタルオフィスとシェアオフィスの違い

新型コロナ以降、柔軟な働き方を求める動きが強まったことで、最近ではさまざまな形態のワークスペースサービスが登場しています。

レンタルオフィスもこういったトレンドの中で注目され始めたサービスではありますが、似たようなサービスに「シェアオフィス」というサービスもあります。

では、「レンタルオフィス」と「シェアオフィス」は何が違うのでしょうか？

契約期間

レンタルオフィスの契約期間は通常、月単位や年単位での契約が多く、比較的長期的な利用が前提となっています。

これにより、長期的なビジネス展開や計画的な事業運営に適しています。

一方、シェアオフィスは時間単位や日単位での利用が可能で、短期的なニーズに柔軟に対応できるのが特徴です。

例えば、数時間だけの利用や1日のみの利用も可能です。

このため、シェアオフィスはプロジェクトベースの仕事や短期間のビジネス利用に非常に適しています。

費用

レンタルオフィスは個室を契約して利用するため、利用料金がシェアオフィスに比べて高くなる傾向があります。

初期費用や月額費用も高めですが、専有スペースや高いセキュリティが魅力です。

一方、シェアオフィスは共用スペースなので費用を抑えやすく、特にフリーランスや個人事業主にとっては嬉しいサービスといえます。

参考までに、東京近郊のレンタルオフィスとシェアオフィスサービスの値段相場は以下の通りです。

<レンタルオフィスサービスの値段相場>

<シェアオフィスサービスの値段相場>

なお、利用するサービスのオプションによっては、値段もかなり変動する点にはご注意ください。

プライバシーの確保

レンタルオフィスサービスは専有の個室を提供するため、プライバシーの確保が容易で、機密情報の保護にも適しています。

個別の相談や打ち合わせが多い業種にとっては最適な環境です。

一方、シェアオフィスはオープンスペースを共有するため、プライバシーの確保が難しく、セキュリティ面でのリスクもあります。

機密情報の取り扱いや会話の内容には注意が必要で、プライバシーが重要な業務には不向きです。

ただし、シェアオフィスサービスでも会議室用の個室などを借りられるオプションを契約すれば機密性の高い会話もできます。

しかしながら、利用時間に制限があったり、予約でいっぱいの時は使えないのでご注意ください。

他の人々との交流

シェアオフィスは他の利用者と同じ空間を共有するため、自然とコミュニケーションが生まれやすく、異業種との交流やネットワーキングの機会が豊富です。

例えば、休憩時間にコーヒーを楽しむスペースなども用意されているので、ふとした会話からビジネスが生まれることも少なくありません。

一方、レンタルオフィスは個室での利用がメインとなるため、他の利用者との交流機会は少なくなりますが、静かで集中しやすい環境が整っています。

ビジネス交流を重視するか、静かな環境を重視するかで選択が分かれます。

レンタルオフィスと賃貸物件の違い

レンタルオフィスともう一つ違いがわかりづらいのが「賃貸物件」です。

賃貸物件もある意味では「レンタル」することになるので、大して違いは無いように思えます。

しかし、厳密には両者は全く異なるサービスです。

設備や備品

当たり前のことですが、賃貸オフィスでは入居者が内装工事やオフィス家具、ネット環境、電話回線などを自前で準備する必要があります。

これには時間とコストがかかり、事業開始までに多くの準備が必要です。

一方、レンタルオフィスはデスクや椅子、インターネット環境、コピー機などの基本設備があらかじめ整備されています。

そのため、入居したその日から業務を開始でき、設備投資の手間を省けます。

契約のハードル

賃貸オフィスの契約には厳格な審査が行われ、信用保証や敷金、保証金が求められることが多く、契約期間も長期（通常2年）です。

また、契約解除には高額な違約金が発生することがあります。

一方、レンタルオフィスはサービス利用契約や施設利用契約が一般的で、審査も簡素であるため、早ければ数日で入居が可能です。

また、契約期間も月単位で柔軟に設定できるため、事業の拡大や縮小に応じた対応が容易です。

初期費用

賃貸オフィスの初期費用は高額で、敷金（賃料の数ヶ月分）、礼金、内装工事費、設備投資費用などが必要です。

このため、初期投資額が非常に大きくなります。

一方、レンタルオフィスは初期費用が抑えられ、敷金や礼金が不要な場合が多いです。

また、家具や設備が整っているため、内装工事や設備投資の費用も不要です。

入会金や前家賃などの最低限の費用で済み、経済的な負担が軽減されます。

セキュリティ

賃貸オフィスは自社専用のスペースを持つことになるので、独自のセキュリティシステムを導入することが可能です。

これにより、機密情報の保護や入退室管理が徹底できます。

一方、レンタルオフィスは共用スペースが多く、不特定多数の人が出入りするため、セキュリティの面では賃貸オフィスにどうしても劣ってしまいます。

ただし、個室タイプのレンタルオフィスではセキュリティ対策が強化されている場合もあり、必要に応じて適切な対策を講じることも可能です。

レンタルオフィスを選ぶ際のポイント

レンタルオフィスサービスは需要が急激に増加しているので、近年では多くの企業が参入しています。

そのため、はじめてレンタルオフィスを契約する際にどんなポイントを重視すればいいのかわからない人も多いでしょう。

そこでここでは、レンタルオフィスを選ぶ際のポイントを5つ厳選してご紹介します。

①交通の便や周辺の環境

レンタルオフィスを選ぶ際に、交通の便は非常に重要なポイントです。

オフィスが主要な駅やバス停から近いと、通勤や取引先とのアクセスが便利になります。

また、周辺の環境も考慮すべきです。

近くに飲食店やコンビニ、銀行などの施設が揃っていると、日々の業務がスムーズに進みます。

ビジネス街や静かなオフィス街など、業務内容に応じた適切な環境を選ぶことで仕事の効率を高めることができます。

②賃料以外に毎月かかる費用

賃料以外に毎月発生する費用も重要なポイントです。

レンタルオフィスには、光熱費、インターネット使用料、清掃費用、共益費などが含まれている場合が多いですが、これらの費用が別途請求される場合もあります。

また、会議室やコピー機、プリンターの利用料金が別途かかる場合も多いです。

そのため、全ての費用を事前に確認し、予算内で運営できるかどうかをチェックすることが大切です。

③入会時や解約時にかかる費用

レンタルオフィスを利用する際には、初期費用や解約時の費用も考慮しておく必要があります。

一般的に、レンタルオフィスは敷金や礼金が不要な場合が多いですが、入会金や初月の前払い賃料が必要となることがあります。

また、解約時にはクリーニング費用や契約期間によっては違約金が発生することもあるため、契約内容を十分に確認することが重要です。

これらの費用を理解し、予算をしっかり管理しましょう。

④完全個室になっているか半個室かを確認

オフィスのプライバシーがどの程度確保されているかも重要なポイントです。

完全個室のレンタルオフィスは、機密情報の取り扱いや集中して業務を行うのに適しています。

一方、半個室や共有スペースを利用するタイプはコストを抑えられる反面、プライバシーや静けさが確保しづらいです。

自社の業務内容や従業員の働き方に合ったオフィス形態を選びましょう。

⑤会議室やブースなどの設備

レンタルオフィスの設備面も選定時の重要なポイントです。

会議室やブース、電話スペースなどが充実していると、必要に応じて利用できるので利便性が高いです。

また、これらの設備は予約制である場合も多いため、利用のしやすさや予約の取りやすさも確認しておくと良いでしょう。

他にも、ビジネスラウンジやカフェスペースがあると、リフレッシュやカジュアルなミーティングにも役立ちます。

設備が充実しているオフィスを選んで業務の効率化を図りましょう。

東京にあるレンタルオフィスおすすめ10選

東京は特にレンタルオフィスが密集している場所です。大小合わせると、少なくとも100以上の拠点が点在しています。

そこでここでは、東京近郊のおすすめレンタルオフィスを10種類厳選してご紹介します。

リージャス

<リージャスのおすすめポイント>

• 東京の主要ビジネス街に多くの拠点を持ち、主要駅から徒歩圏内に位置しているためアクセスが便利！
• 会議室、ビジネスラウンジ、電話ブースなどの設備が完備され、フリードリンクやバイリンガルの受付サービスあり！
• 月単位や日単位のフレキシブルな契約が可能で、短期から長期まで様々なニーズに対応！

リージャス（Regus）は、世界中で展開する大手レンタルオフィスプロバイダーで、特に東京の主要ビジネス街に多くの拠点を持っています。

交通の便が良い好立地にオフィスを構え、すぐに業務を開始できるようにデスクやインターネット環境などの必要な設備はもちろん完備しています。

個室オフィスや半個室、コワーキングスペースなど、さまざまなオフィスタイプを選択でき、ビジネスニーズに合わせたフレキシブルな利用が可能です。

契約期間も月単位や日単位で柔軟に設定できるため、短期利用から長期利用まで対応可能です。

これらの特徴から、スタートアップ企業やフリーランス、外資系企業などに人気があります。

BIZcomfort

<BIZcomfortのおすすめポイント>

• 24時間365日利用可能で、フレキシブルな働き方をサポート！
• 高速Wi-Fiや無料プリンターなど充実した設備が完備！
• 錦糸町や日本橋など主要ビジネスエリアに拠点があり、アクセス抜群！

BIZcomfortは、全国に拠点を構えるレンタルオフィスおよびコワーキングスペースのサービスです。

特徴として、24時間365日利用可能な点が挙げられ、フレキシブルな働き方をサポートします。

錦糸町、日本橋、浅草、大森などの主要ビジネスエリアに拠点を持ち、アクセスの良さが魅力です。

月額2,200円からのコワーキングスペースプランや、月額4万円台からのレンタルオフィスプランなど、多彩なプランを提供しています。

設備も充実しており、高速Wi-Fi、無料プリンター、フリードリンク、会議室、テレフォンブース、サイレントブースなどが完備されています。

また、法人登記や専用ポスト、ロッカー、郵便物転送サービスなどのオプションも用意されており、ビジネスの多様なニーズに応えます。

BIZcircle

<BIZcircleのおすすめポイント>

• 敷金や保証金が不要で初期費用を大幅に節約できる！
• 高速Wi-Fiや会議室など充実した設備が完備されている！
• 全国の会議室やコワーキングスペースを利用可能で、ビジネス展開に便利！

BIZcircle（ビズサークル）は、全国で展開するレンタルオフィスサービスで、特に東京の主要ビジネスエリアに多くの拠点を持っています。

月額利用料がリーズナブルで、1名用の個室が2万円台から利用可能です。

光熱費やインターネット利用料も月額費用に含まれているため、追加のランニングコストが発生しません。

また、24時間365日利用可能で、フレキシブルな働き方をサポートします。

充実した設備には高速Wi-Fi、会議室、テレフォンブース、フリードリンクがあり、法人登記や専用ポスト、ロッカーなどのオプションサービスも提供されています。

契約は原則2年ですが、1ヶ月単位での契約も可能で、敷金や保証金が不要です。

これにより、スタートアップ企業やフリーランス、リモートワーカーにとって理想的なオフィス環境を提供します。

エキスパートオフィス東京

<エキスパートオフィス東京のおすすめポイント>

• 東京駅から徒歩5分、日本橋駅から徒歩1分という抜群のロケーションでアクセスが非常に便利！
• 高速インターネット、ロック付きデスク、IP電話などの充実した設備が完備されています！
• 無料のシャワー施設や厳重なセキュリティで、快適かつ安全に利用できる！

エキスパートオフィス東京は、日本橋に位置する高品質なレンタルオフィスサービスです。

東京駅から徒歩5分、日本橋駅から徒歩1分といった抜群のロケーションが特徴で、東京でのビジネス拠点として非常に便利です。

オフィスは24時間利用可能で、セキュリティも厳重に管理されており、安心して利用できます。

オフィス内には高速インターネット、ロック付きデスク、IP電話などの充実した設備が整っており、すぐに業務を開始することも可能です。

また、共用ラウンジや4つの会議室もあり、6名用と4名用の会議室が利用できます。

地下には自転車通勤者向けの無料シャワー施設が完備されており、快適に利用できます。

ビジネスエアポート丸の内

<ビジネスエアポート丸の内のおすすめポイント>

• 東京駅や二重橋前駅から徒歩圏内でアクセスが非常に便利！
• 1名用から16名用まで多様なオフィスタイプが揃っており、法人登記も可能！
• 会議室や共用ラウンジ、コンシェルジュサービスなど充実した設備とサービスが完備！

ビジネスエアポート丸の内は、東京駅から徒歩5分、二重橋前駅から徒歩2分という抜群のロケーションに位置するレンタルオフィスです。

この利便性の高さにより、通勤やビジネスミーティングに非常に便利です。

オフィスのタイプも豊富で、1名用から16名用の個室オフィスやシェアワークプレイスがあり、法人登記や住所利用も可能です。

設備も充実しており、高級感と開放感にあふれた共用ラウンジ、会議室、オンラインミーティングルームなどが完備されています。

コンシェルジュサービスも提供されており、ビジネスシーンをスマートにサポート。

また、ルームクリーニングや郵便物転送サービスなど、快適に業務を進めるためのサポートも整っています。

青山アラマンダワークコート

<青山アラマンダワークコートのおすすめポイント>

• 外苑前駅から徒歩1分という好立地でアクセスが非常に便利！
• 法人登記や住所利用が可能で、ビジネスの信頼性を高められる！
• 無料Wi-Fiや有人コンシェルジュ、カフェサービスなど充実した設備とサービスが完備！

青山アラマンダワークコートは、外苑前駅から徒歩1分の好立地にある高級レンタルオフィス・シェアオフィスサービスです。

港区最大規模の360坪を誇り、上質で洗練されたオフィス空間が特徴です。

1名から4名用の個室オフィスや、フリーデスク会員向けの広々としたワークスペースがあり、フレキシブルな働き方をサポートします。

法人登記や住所利用も可能で、ビジネスの信頼性を高めることができます。

設備も充実しており、無料Wi-Fi、複合機、会議室、有人コンシェルジュサービス、郵便物受取サービスなどが整っています。

また、無料カフェサービスやライブラリ、喫煙ルームも完備しており、快適なビジネス環境を提供します。

さらに、併設のフィットネスやスパ、カフェ・レストランも利用可能で、ワークライフバランスを重視するビジネスパーソンに最適なレンタルオフィスといえるでしょう。

WAW赤坂

<WAW赤坂のおすすめポイント>

• 溜池山王駅や六本木一丁目駅から徒歩4分という利便性の高い立地！
• 無料Wi-Fi、有人受付、会議室など充実した設備が完備！
• 24時間365日利用可能で、フレキシブルな働き方に対応！

WAW赤坂は、東京の赤坂エリアにある高品質なレンタルオフィスおよびシェアオフィスサービスです。

溜池山王駅や六本木一丁目駅から徒歩4分の便利な立地にあり、アクセスが非常に良いのが特徴です。

WAW赤坂は多様なプランを提供しており、シェア会員、マスター会員、アドレス会員など、それぞれのニーズに応じた選択が可能です。

料金はシェア会員が月額16,500円、マスター会員が月額27,500円、アドレス会員が月額55,000円です。

設備も充実しており、無料Wi-Fi、有人受付、会議室、TELブース、複合機、ドリンクサービスなどが完備。

また、秘書サービス（有料）やゲスト同伴（無料）など、ビジネスをサポートする多彩なサービスも魅力的です。

ナレッジソサエティ

<ナレッジソサエティのおすすめポイント>

• 九段下駅から徒歩30秒という抜群の立地でアクセスが非常に便利！
• AC/USB電源完備のワークスペースや多様なミーティングルームが充実！
• セミナーや交流会を随時開催し、ビジネスネットワーキングの機会が豊富！

ナレッジソサエティ（Knowledge Society）は、東京都千代田区九段下に位置するレンタルオフィスおよびシェアオフィスサービスです。

九段下駅から徒歩30秒、神保町駅から徒歩5分という便利な立地が特徴で、通勤やビジネスミーティングに非常に便利です。

ナレッジソサエティは、バーチャルオフィス、シェアオフィス、レンタルオフィスの各プランを提供しており、法人登記や銀行口座開設も可能です。

バーチャルオフィスは月額4,500円から利用可能で、シェアオフィスメンバーは1時間500円でセミナールームや動画スタジオを利用できるなど、起業家やフリーランスに適したサービスが充実しています。

設備も充実しており、各席にはAC/USB電源とWi-Fiが完備。

自由に利用できる48席のワークスペースや、集中して作業ができるコンセントレーションエリアもあります。

H¹T

<H¹Tのおすすめポイント>

• 駅から徒歩数分の便利な立地で、どの拠点もアクセスが非常に良い！
• 初期費用や基本料が無料で、必要な時に必要なだけ利用できる柔軟なプラン！
• 高速Wi-Fiや会議室、集中作業エリアなど充実した設備が完備されている！

H¹T（エイチワンティー）は、野村不動産が提供するサテライト型シェアオフィスサービスで、東京の主要ビジネスエリアに多数の拠点を展開しています。

例えば、銀座、飯田橋、大手町などにオフィスがあり、どの拠点も駅から徒歩数分の便利な立地に位置しています。

初期費用や基本料が無料で、必要な時に必要なだけ利用できる柔軟なプランが特徴です。

高速Wi-Fi、各種電源、会議室、集中作業エリアなどの充実した設備を完備しており、プロジェクターやモニター、カメラ、マイクなども利用可能です。

これにより、ビジネスミーティングやプレゼンテーションもスムーズに行えます。

また、各拠点では専用カードリーダーを使用して安全に入退室ができるセキュリティ対策が施されており、安心して利用できるのも嬉しいポイント。

METSオフィス新宿三丁目

<METSオフィス新宿三丁目のおすすめポイント>

• 新宿三丁目駅から徒歩2分、新宿駅からも徒歩圏内という便利な立地！
• 全部屋に窓付き、個別空調、防音設計のデザイナーズオフィスが完備！
• 保証金・敷金不要、初期費用が抑えられた柔軟な料金体系で利用可能！

METSオフィス新宿三丁目は、新宿三丁目駅から徒歩2分という利便性の高い立地にあるレンタルオフィスサービスです。

新宿駅からも徒歩圏内で、周辺には商業施設や飲食店が豊富にあり、ビジネス環境として非常に便利です。

全ての個室オフィスは窓付きで個別空調が完備されており、防音設計が施されています。これにより、快適で集中できる作業環境で仕事ができます。

METSオフィスの料金プランには、水道光熱費やWi-Fi、オフィス家具、専用ポスト利用料が含まれており、初期費用を抑えた柔軟な料金体系が魅力です。

保証金や敷金、更新費、解約金が不要なので、コストを最小限に抑えることができます。

また、24時間365日利用可能で、柔軟な働き方をサポートしてくれるのも嬉しいポイント。

会議室や電話サービス、インターネットFAXなどのオプションサービスも充実しており、ビジネスニーズに応じてカスタマイズ可能です。

フリーランスの仕事探しはエンジニアスタイルがおすすめ

柔軟な働き方が強く求められる現代のビジネスシーン。

中でも注目されているのが「フリーランス」。

フリーランスであれば、レンタルオフィスを活用して多様な働き方を実現できます。

しかし、「フリーランスになっても自分1人で仕事を見つけられる気がしない…。」と考えてなかなか最初の一歩が踏み出せない方も多いでしょう。

そんな時はぜひエンジニアスタイルをご利用ください！

エンジニアスタイルは、数あるフリーランスサイトの中でも業界最大級の30万件以上の求人掲載数を誇ります。

また、リモートでの作業やテレワーク可能な案件を絞って検索することもできるので、きっと希望に沿った案件が見つかるはずです。

契約前のサポートはもちろん契約後もアフターサポートが充実しているので初心者でも安心なのも嬉しいポイント。

登録は無料なので、この機会にぜひエンジニアスタイルのご利用を検討してみてください！

まとめ

本記事では、2024年最新版の東京にあるおすすめレンタルオフィス10選を紹介し、レンタルオフィスの概要、シェアオフィスや賃貸物件との違い、選び方のポイントについて詳しく解説しました。

レンタルオフィスは、スタートアップ企業やフリーランス、リモートワーカーにとって、コストを抑えつつ、快適な業務環境を提供する有効な選択肢です。

今後、リモートワークやハイブリッドワークがますます普及する中で、レンタルオフィスの需要はさらに高まると予想されます。

オフィス選びの際には、この記事で紹介したポイントを参考に、自分に最適な環境を見つけてください。

「エンジニアスタイルマガジン」では、今後もこういったフリーランスエンジニアにとって役立つ最新情報を随時お届けいたします。

それでは、また別の記事でお会いしましょう。今回も最後までお読みいただきありがとうございました！

SNSシェア

• X
• facebook
• hatebu
• LINE
• pocket

CATEGORY

フリーランス

TAGS

コワーキングスペース フリーランスノウハウ レンタルオフィス 東京都